Bien choisir son traitement humidité

Guide d’achat traitement humidité

Ce qu’il faut savoir sur les risques de l’humidité avant de commencer

Les problèmes d’humidité constituent un réel danger pour le logement s’ils ne sont pas traités. Il ne faut pas les mettre de côté car ils ont tendance à empirer et à s’attaquer aux parties structurelles de la maison.

Les problèmes d’humidité peuvent également être à l’origine de problèmes de santé comme les problèmes respiratoires et les allergies.

Les principaux problèmes liés à l’humidité

  • La condensation apparaît lorsque l’air intérieur de votre habitat est humide et se transforme alors en eau
  • Les remontées capillaires sont liées à la remontée de l’humidité au niveau des murs
  • Les infiltrations sont liées aux fissures ou aux matériaux devenus poreux
  • La mérule est un champignon lignivore qui s’attaque au bois.

Schéma des causes de l'humidité de Laboratoire Phitech

La condensation

La condensation est l’apparition d’eau ou d’humidité sur les parois des pièces de votre maison.
Lorsque l’air intérieur de votre habitat est chargé en vapeur d’eau, et qu’il se trouve au contact d’une paroi froide, comme les portes et les fenêtres, l’air se transforme en eau et se dépose sur cette paroi.
La cuisine et la salle de bain sont les pièces les plus touchées en général car elles sont fortement chargées en vapeur d’eau.

Les problèmes de condensation sont visibles lorsque vous détectez la présence :

  • D’humidité, voire d’eau sur les murs
  • De buée sur les vitres
  • De moisissures sur les murs et le sol
  • De champignons (tâches noirâtres) sur les murs

La solution pour résoudre les problèmes de condensation est l’amélioration de la ventilation.

Les remontées capillaires

Les remontées capillaires sont liées à l’humidité présente dans le sol qui remonte dans les murs.
Les remontées capillaires atteignent les murs qui sont soit en contact avec l’eau (comme les fondations), soit très poreux, soit capillaires.

Les problèmes de remontées capillaires sont visibles lorsque vous détectez la présence de :

  • Salpêtre
  • Papier peint décollé
  • Champignons
  • Plâtres et enduits dégradés

Les injections de résine dans le mur permettent d’éradiquer les problèmes de remontées capillaires.

Les infiltrations d’eau

Lorsque l’eau de pluie pénètre par les parois ou le toit de votre maison et s’imbibe dans les murs, on parle alors d’infiltration d’eau.
Les infiltrations d’eau sont souvent liées aux fissures dans les murs et aux fuites de canalisation.

Les problèmes de remontées capillaires sont visibles lorsque vous détectez la présence de:

  • Tâches d’humidité sur les murs et le plafond
  • Peinture des murs écaillée

Il existe une solution particulière à chaque cas d’infiltration d’eau, qui dépend de l’origine de l’infiltration et des structures touchées (exemple : imperméabilisation de votre béton, de votre bois,…grâce à un mortier en ciment).

La mérule

La mérule est un champignon qui se reproduit par spores microscopiques situés dans l’air et qui forment une masse ouatée : le mycélium.
C'est le mycélium qui se nourrit du bois et fragilise la boiserie.
La mérule se développe dans un milieu non ventilé avec une température inférieur à 25°C.

Les signes de présence de mérule sont:

  • La déformation du bois
  • La présence de filaments ou de flocons gris
  • La poussière rouge
  • L’odeur de champignon

Le bon traitement humidité

La ventilation mécanique par insufflation (VMI)

La ventilation mécanique par insufflation est un principe automatique qui permet d’aspirer de l’air provenant de l’extérieur, étant plus sec que celui de l’intérieur. L’air est ensuite insufflé à l’intérieur de l’habitation et le surplus d’humidité est évacué vers l’extérieur.
La VMI est la meilleure solution pour lutter contre les problèmes de condensation.

Schéma VMI de Laboratoire Phitech

L’injection de résine

Il s’agit d’injecter jusqu’à satiété la résine dans le mur à l’aide de canules adaptées à l’épaisseur du mur. La résine empêchera les infiltrations d’eau dans les murs de votre habitation sur le long terme.

L’injection de résine est une solution adaptée aux problèmes de remontées capillaires ainsi qu’aux problèmes d’infiltration d’eau.

Le traitement de la mérule

Il est nécessaire de déterminer dans un premier temps la source d’humidité qui est à l’origine du développement de la mérule. Ensuite, le traitement anti-mérule permet d’identifier les zones contaminées et d’éradiquer les structures menacées par la mérule à l’aide d’injections de produit antifongique.

Commencer le traitement

Le devis

Le devis est obligatoire lorsque la prestation dépasse 150€. Il doit comporter les informations suivantes et être rédigé en 2 exemplaires:

  • Date de rédaction
  • Date de début et durée estimée des travaux
  • Somme globale hors taxes et toutes taxes
  • Nom et adresse de l’entreprise
  • Nom du client et le lieu d’exécution du travail
  • Frais de déplacement (éventuellement)
  • Période de validité de l’offre et les conditions de révision de prix
  • Compte détaillé (quantité et prix) de la prestation : dénomination, prix unitaire, quantité prévue

Attention : une fois accepté et signé, le devis a valeur de contrat. Ne le signez pas à la légère. Néanmoins, vous pouvez le résilier (par lettre recommandée avec avis de réception) si le retard d'exécution des travaux excède 7 jours et n'est pas dû à un cas de force majeure (article R 114-1 du code de la consommation). Ce droit s'exerce dans un délai de 60 jours ouvrés à compter de la date indiquée pour l'exécution de la prestation.

Il est conseiller de faire jouer la concurrence et comparer les différentes offres en faisant établir plusieurs devis. Méfiez-vous toutefois d’un devis nettement plus bas que la moyenne. Il se peut qu’il soit sous évalué et ne prenne pas en compte toutes vos demandes. Au final, vous risquez d’avoir une facture bien plus lourde que prévu.

En cas de litige

Nous avons recensé pour vous les cas de litiges les plus fréquents :

  • Les travaux ne sont pas exécutés dans les délais
  • La facture finale dépasse le montant du devis
  • Non respect des matériaux et des techniques indiqués sur le devis
  • L’entrepreneur abandonne le chantier en cours
  • Malfaçons ou vices cachés

Commencez par une démarche amiable auprès du professionnel et présentez tous les documents susceptibles de prouver votre bonne foi (devis, avenant, assurance, procès-verbal, etc.). Préférez une communication écrite par recommandé avec accusé de réception. Dans la majorité des cas, les litiges se règlent à l’amiable.

Si cette démarche n’aboutit pas, commencez par vous adresser à la fédération ou aux syndicats professionnels concernés qui joueront un rôle de médiation et vous aideront à résoudre le conflit.